Bešlagićev zahvat u Poplatu pod nadzorom: Općina bilježi dogradnju bez dozvole, glumac kaže da neće biti povlašten

Radovi na nekretnini glumca Enisa Bešlagića u uvali Poplat kod Vele Luke našli su se pod povećalom lokalne vlasti i građevinske inspekcije. Općina Vela Luka navodi da je na objektu evidentirana dogradnja drugog kata bez građevinske dozvole te da je uz zemljište betonirana pješačka staza bez njezina odobrenja. Državni inspektorat potvrdio je da je lokacija uvrštena u plan nadzora, ali konačni nalazi još nisu objavljeni.

Bešlagić ne poriče da je krenuo u radove prije dovršetka postupka za dozvolu. Kaže da je morao sanirati krov koji je prokišnjavao, da je planirao učvrstiti temelje i urediti kuću koju koristi kao dom te da je nadogradnja zaustavljena. Slučaj zato treba pratiti kroz ono što je zabilježila Općina, ono što govori vlasnik i ono što će tek utvrditi nadležna inspekcija.

Kako je počeo nadzor

Prema očitovanju Općine Vela Luka, komunalni redar izašao je na teren 2. listopada 2026., a zapisnik je sastavljen 8. listopada. U njemu je, navodi Općina, zabilježena dogradnja drugog kata bez građevinske dozvole. Općina je priopćila da je zapisnikom zatraženo zaustavljanje radova te da je dokument poslan Bešlagiću na očitovanje.

Postoji, međutim, važan proceduralni detalj. Općina je u odgovoru navela da do 26. listopada nije zaprimila povratnicu kojom bi se potvrdila dostava zapisnika. Zbog toga formalno rješenje o obustavi građenja još nije bilo doneseno. Prema objašnjenju Općine, daljnji koraci ovise o potvrdi dostave, isteku roka za očitovanje i tome jesu li radovi do tada zaustavljeni. Općina je zapisnik 8. listopada elektroničkom poštom proslijedila i Državnom inspektoratu.

Općinska tvrdnja da se stranka oglušila na nalog mora se čitati zajedno s podatkom da dostava zapisnika tada još nije bila potvrđena. Bešlagić je u razgovoru za JUGinfo rekao da je nadogradnja stala. Konačno stanje radova i urednost dostave dokumenata trebaju utvrditi nadležna tijela.

Inspekcija uvrstila lokaciju u plan nadzora

Državni inspektorat potvrdio je da je lokacija u uvali Poplat uvrštena u plan nadzora građevinske inspekcije. Inspektorat je najavio da će više informacija moći dati nakon nadzora i utvrđivanja činjenica. Do objave posljednjih dostupnih izvještaja nije bio objavljen konačni nalaz inspekcije ni odluka o mjerama.

To je važno jer zapisnik komunalnog redara i inspekcijski nalaz nisu ista stvar. Općina je opisala što je njezin redar zabilježio i koje je korake pokrenula, dok bi građevinska inspekcija trebala provjeriti radove u okviru svojih ovlasti. Zasad nije objavljena odluka kojom bi se utvrdio konačan pravni status izvedenog kata.

Zahtjev za uvjete nije isto što i dozvola

Općina navodi da je 9. listopada putem sustava e-Dozvola obaviještena o zahtjevu za utvrđivanje posebnih uvjeta, uvjeta priključenja i položaja infrastrukture za gradnju ili rekonstrukciju na česticama u vlasništvu Bešlagića. Općina je navela rok do 10. studenoga za svoje očitovanje.

Zahtjev za posebnim uvjetima predstavlja korak u administrativnom postupku, ali nije građevinska dozvola. Prema informacijama koje su javno objavljene do 28. listopada, nije potvrđeno da je dozvola za sporni zahvat izdana. Status dokumentacije i dalje treba provjeriti kroz službenu evidenciju i odluke nadležnog upravnog tijela.

Bešlagić: krov je prokišnjavao, a nadogradnja je stala

U razgovoru za JUGinfo Bešlagić je rekao da je radove započeo nakon što je morao ukloniti krov koji je prokišnjavao. Kazao je da je tijekom sanacije planirao učvrstiti temelje, napraviti terasu i dodatnu sobu. Tvrdi da je riječ o postojećoj kući koju želi koristiti kao dom, a ne o projektu za turističko iznajmljivanje.

Bešlagić je rekao da je dokumentacija u postupku i da smatra kako je planirani zahvat unutar dopuštenih visina i gabarita. Također je izjavio da je nadogradnja zaustavljena, dok na imanju obavlja druge poslove održavanja. To su njegovi navodi i ne predstavljaju službeno utvrđenje o zakonitosti radova. Građevinska inspekcija tek treba objaviti svoje zaključke.

Glumac je govorio i o infrastrukturi u uvali. Rekao je da nekretnina nema priključak na javni vodovod ni kanalizaciju te da je morao osiguravati vlastitu vodu. Te izjave u dostupnim izvještajima nisu popraćene zasebnim službenim očitovanjem nadležnih službi.

Zaseban spor: betonirana pješačka staza

Drugi dio slučaja odnosi se na stazu uz zemljište. Općina tvrdi da je betonirana bez njezina odobrenja te da je komunalni redar još 21. srpnja zatražio da se nakon završetka turističke sezone, odnosno nakon 1. listopada, vrati u prvobitno stanje. Općina navodi da je površina u katastru označena kao javno dobro – putevi, a da je lokalna vlast tretira kao pješačku stazu.

Bešlagić ne osporava da je stazu betonirao, ali osporava da ju je prisvojio ili zatvorio za druge. Za JUGinfo je rekao da je prostor smatrao zapuštenim i da ga je uredio vlastitim materijalom. Na zahtjev Općine da se put vrati u prijašnje stanje odgovorio je da je spreman razgovarati o zahvatu i njegovu trošku.

Ovdje su odvojena dva pitanja: je li površina javna i kakav je njezin pravni status te je li rad izveden uz potrebnu suglasnost. Tvrdnja da je staza dostupna prolaznicima sama po sebi ne rješava pitanje odobrenja, dok službeni zapisnik još nije konačno rješenje o svim mogućim posljedicama.

Što se zasad ne može tvrditi

U medijskim izvještajima preneseni su i navodi pojedinih mještana o radovima tijekom ljeta, suhozidima, uklanjanju stabala i instalacijama uz more. To su zasad tvrdnje stanovnika; u dostupnim javnim informacijama nisu predstavljene kao konačni nalazi nadležnih službi. Zbog toga ih ne treba prikazivati kao dokazane činjenice.

Bešlagić je prigovore susjeda tumačio kao nezadovoljstvo zbog pogleda na more i rekao da ne gradi apartmanski projekt. Ni motivi susjeda ni sve okolnosti radova na okolnim površinama nisu potvrđeni službenim zaključkom. Za pouzdan odgovor potrebni su dokumentacija i rezultati nadzora.

Što slijedi

Građevinska inspekcija uvrstila je lokaciju u plan nadzora, a Općina je najavila očitovanje o zahtjevu za posebnim uvjetima do 10. studenoga. U narednim koracima trebalo bi postati jasnije što je točno izvedeno, kakav je status dokumentacije i kako će se postupiti u vezi s pješačkom stazom.

Do objave konačnih nalaza slučaj treba opisivati kao postupak koji je u tijeku: Općina je evidentirala dogradnju bez dozvole i zahvat na stazi, Bešlagić iznosi svoje objašnjenje i kaže da je nadogradnja zaustavljena, a inspekcija još treba utvrditi činjenice. Odluke institucija pokazat će hoće li biti potrebne dodatne mjere.

Izvori i napomena o slici

• Očitovanje Općine Vela Luka i odgovor Državnog inspektorata
• Razgovor s Enisom Bešlagićem
• Izvještaj o planu inspekcijskog nadzora

Naslovna fotografija je AI-potpomognuta ilustracija i ne prikazuje stvarnu nekretninu.