Kupci stanova u Zagrebu upozoravaju: premalo vremena za provjeru nekretnine prije odluke

Rasprava pokrenuta na društvenoj mreži Reddit otvorila je pitanje koliko vremena kupci stanova u Zagrebu zapravo imaju na raspolaganju za provjeru nekretnine prije nego što donesu odluku o kupnji. Korisnik koji je pokrenuo temu pitao je ostale koliko uspijevaju pregledati stanje stana, razgovarati s predstavnikom stanara i provjeriti podatke o zgradi prije nego što daju ponudu, budući da od prvog kontakta s agentom do donošenja odluke prema njegovim riječima često prođe tek nekoliko dana.

Autor objave naveo je da se kupci u sadašnjim uvjetima na tržištu često nalaze pod pritiskom jer im vlasnici i agenti nekretnina spominju druge zainteresirane kupce i moguće više ponude, dok cijena tražena za stanove koji zahtijevaju adaptaciju, prema njegovoj ocjeni, ne mora uvijek odgovarati njihovoj stvarnoj vrijednosti.

Objava je potaknula niz odgovora korisnika koji su podijelili osobna iskustva s kupnjom starogradnje u Zagrebu. Jedna korisnica opisala je kako je 2017. godine stan kupila nakon svega desetak minuta razgledavanja, pošto je unaprijed prihvatila da kupuje staru nekretninu te provjerila samo iznos pričuve, dok je traženje odgovarajućeg stana ukupno trajalo dva do tri mjeseca uz manje od deset obilazaka.

Drugi korisnik opisao je slučaj u kojem se ispostavilo da zgrada ima teže probleme u statici, sanirane prije potresa, zbog čega je iznos pričuve narastao na 1130 kuna mjesečno, no naglasio je da pritisak agenata na brzu odluku na njega ne djeluje te da radije odustaje od kupnje nego što bi eventualni problem prebacio na sljedećeg kupca.

Sudionici rasprave savjetovali su i da se zainteresirani kupci unaprijed informiraju o zgradama u kvartovima koji ih zanimaju, kako bi već pri kratkom razgledu od desetak minuta mogli postaviti prava pitanja i prepoznati moguće probleme sa zgradom ili planove održavanja.

Sugovornici su se složili da trenutačno stanje na zagrebačkom tržištu nekretnina kupcima ne ide u prilog, zbog čega su pojedinci dijelom prisiljeni odlučivati se na kupnju uz ograničene informacije, no dodatna priprema unaprijed, prema njihovom iskustvu, može barem djelomično smanjiti nepoznanice prije potpisivanja ugovora.