U Zagrebu grade zgradu sa 74 luksuzna stana, cijena do 8400 eura po kvadratu

Cijene stanova u Zagrebu i dalje rastu, no promet nekretninama je u padu jer se investitori uglavnom orijentiraju na luksuznu gradnju, dok cijene starijih stanova u oglasima dosežu i četiri tisuće eura po četvornom metru, objavio je HRT, prenosi Index.hr.

Radovi na stambeno-poslovnoj zgradi na križanju Vukovarske i Strojarske ulice u Zagrebu privode se kraju. U ponudi je bilo 74 luksuzna stana, a cijene su se od početka gradnje u jesen 2024. mijenjale tri puta.

"Cijena je krenula s 5600 eura po četvornome metru za najniže stanove na drugome katu, a određivala se prema katnosti... Sada je cijena od 7200 eura po kvadratu za drugi kat do 8400 eura za osmi kat", rekao je Zenon Pavić iz agencije Eurovilla.

Prema njegovim riječima, prvo su se prodali najveći stanovi, a trenutačno je slobodno još samo nekoliko. "Klasično su na tržištu najzanimljiviji mali stanovi, međutim, na ovom smo projektu vidjeli da su upravo veći stanovi bili najtraženiji", dodao je Pavić.

Na tržištu i dalje nema dovoljno nekretnina jer su investitori usmjereni na gradnju luksuznih stanova. Direktorica agencije Dom ekspert Ivana Čikić istaknula je da promet rabljenim nekretninama čini 80 do 85 posto ukupnog prometa te da prosječna cijena četvornoga metra takvih stanova u Zagrebu iznosi 3800 eura.

"Trenutačno je cijena starih stanova previsoka i zato bilježimo pad prometa nekretninama. Kada bi vlasnici rabljenih stanova snizili cijene, preusmjerili bismo težište potražnje s novogradnje na starogradnju", istaknula je Čikić.

Agenti za nekretnine primjećuju i smanjenje kreditne sposobnosti kupaca. Direktorica agencije Opereta nekretnine Jelena Kravoščanec Todorović objasnila je da kupci starijih stanova, čije su cijene ponekad izjednačene s novogradnjom, više nisu u mogućnosti kupiti nekretninu zbog strožih kreditnih uvjeta.

Dodatni pritisak na cijene stanova za najam u Zagrebu ove jeseni stvorit će i obnova Studentskog doma "Stjepan Radić", navodi HRT.