TOMAŠEVIĆ DIŽE POREZ NA PRAZNE STANOVE, A GRAD ZAGREB DRŽI 803 PRAZNA STANA I 503 BESPRAVNA KORISNIKA

Gradonačelnik Tomislav Tomašević mjesecima priča o praznim stanovima. Zbog njih je Zagrebu podigao porez na nekretnine na zakonski maksimum. A sad je Grad morao priznati koliko praznih stanova drži sam.

Odgovor je stigao na novinarski upit portala Narod.hr. Grad Zagreb upravlja sa 6157 stanova, ne računajući one u suvlasništvu s trećim osobama. Od toga se koristi 5354. Prazna su 803.

Porez za građane, izgovori za Grad

Gradska skupština u listopadu je, na prijedlog Tomaševića, podigla porez na nekretnine s pet na osam eura po kvadratu godišnje. Za to je glasalo 24 zastupnika, protiv ih je bilo sedam. Nova stopa vrijedi od 1. siječnja 2027.

Za stan od 50 kvadrata to znači 400 eura umjesto 250. Porez plaćaju vlasnici praznih stanova i oni koji stan daju u kratkoročni turistički najam. Tomašević ga je sam nazvao porezom na prazne stanove. Cilj je, kaže, natjerati vlasnike da stanove stave u najam.

Lijepo zvuči. Ali kad privatni vlasnik drži prazan stan, dobit će veći porez. Kad Grad drži 803 prazna stana, dobit ćemo objašnjenje.

A objašnjenje je dugo. Dio stanova je, kaže Grad, već uređen i čeka korisnike s liste prvenstva za socijalni najam i buduće korisnike priuštivih stanova. Dio treba sanirati. Neki su u sudskim postupcima. Za neke je procijenjeno da se obnova ne isplati, pa idu na prodaju.

Koliko je stanova u kojoj skupini, Grad nije rekao. Ne zna se koliko ih je odmah useljivo, koliko čeka obnovu, a koliko sud ili prodaju.

U 503 stana sjede bespravni korisnici

Druga brojka još je gora. U 503 gradska stana žive ljudi bez valjane pravne osnove. Grad pojašnjava da to nisu samo oni koji su stan provalili i uselili se. Tu su i oni kojima je pravo na stan s vremenom prestalo, a nisu izašli.

Kako bi spriječio nova bespravna useljenja, Grad kaže da koristi dopuštenu samopomoć i tuži zbog smetanja posjeda. Rezultat tih tužbi u odgovoru nije naveden.

Dug za najamnine: gotovo 4,8 milijuna eura

Ni naplata ne ide. Na dan 21. listopada 2026. korisnici gradskih stanova dugovali su za najamninu ukupno 4.786.535,66 eura. Protiv 2764 korisnika vode se ovrhe.

Koliko se duga odnosi na te ljude, koliko dugo dug traje i koliko je dosad naplaćeno, Grad nije napisao. Nema ni podatka postoji li jedinstvena evidencija svih stanova Grada i gradskih tvrtki, od Holdinga do Vodoopskrbe i odvodnje.

55.000 tuđih, 803 svoja

Tomašević porez brani brojkom od 55.000 praznih stanova u Zagrebu, koju je preuzeo iz izvješća Europske komisije o priuštivom stanovanju. Tu brojku ponavlja na svakoj konferenciji. Oporba mu je na sjednici skupštine poručila da porez ne brani analizama, nego pričom, i da ovaj namet stanovanje neće učiniti jeftinijim. Prazan stan privatnika za njega je problem stambene politike i pravednosti, kako je rekao.

Ali kad je riječ o gradskom fondu, nema takvog žara. Nema roka do kada će 803 stana dobiti stanare. Nema plana koliko ih se useljava iduće godine. Nema imena odgovornih za 503 bespravna useljenja i milijune nenaplaćene najamnine.

Možemo je u Zagrebu na vlasti šestu godinu. Mladi Zagrepčani i dalje čekaju na listama. Obitelji plaćaju sve skuplji najam. A Grad, koji od drugih traži da stanove stave u funkciju, ima ih stotine pod ključem.

Grad se hvali i zgradom za priuštivi najam u Podbrežju, najvećom takvom u Hrvatskoj. To je dobro. Ali nova zgrada ne opravdava stotine starih stanova koji stoje prazni, ni stotine onih u kojima sjede ljudi bez prava na njih. Prvo treba urediti ono što Grad već ima.

Prije nego što porez stigne na adrese Zagrepčana, Tomašević bi mogao početi od vlastite adrese. Ima 803 stana na kojima može pokazati kako se to radi.