Iznajmljivačima raste paušal: Najniži porez po krevetu sa 100 na 150 eura, a Porezna će ih sama upisivati

Za stotine tisuća obitelji koje ljeti iznajmljuju sobe i apartmane stiže nova računica. Vlada je 5. studenoga Hrvatskom saboru uputila konačni prijedlog izmjena Zakona o porezu na dohodak, dio poreznog paketa za 2027. godinu. U njemu su dvije stvari koje se tiču svakog privatnog iznajmljivača: veći paušal po krevetu i Porezna koja će ih ubuduće sama upisivati u registar.

Paušal raste za pola

Paušalni porez na dohodak od turističkog smještaja plaća se po krevetu, odnosno po smještajnoj jedinici. Zakon propisuje raspon, a gradovi i općine unutar njega određuju koliko će se kod njih plaćati.

Prema prijedlogu, u gradovima i općinama prve kategorije turističke razvijenosti zakonski minimum diže se sa 100 na 150 eura po krevetu. U drugoj kategoriji raste sa 70 na 100 eura.

Na papiru to izgleda kao sitnica. U praksi nije. Iznajmljivač sa šest kreveta u mjestu prve kategorije koje danas primjenjuje zakonski minimum plaća 600 eura godišnje. Po novom bi plaćao 900 eura. To je 300 eura više, iz istog apartmana, za istu sezonu.

Ako grad ne odluči, plaća se više

Vladin prijedlog dira i iznose koji se primjenjuju kad gradsko ili općinsko vijeće ne donese vlastitu odluku o visini paušala. U prvoj kategoriji taj iznos raste s 200 na 225 eura po krevetu, a u drugoj sa 135 na 150 eura.

Za onog istog iznajmljivača sa šest kreveta to znači 1.350 eura godišnje umjesto dosadašnjih 1.200.

Ima i druga strana. Ondje gdje lokalna vlast već danas naplaćuje 150 eura ili više po krevetu, viši zakonski minimum ne mora značiti ni euro više. Tko će koliko platiti, ovisit će o odluci njegova grada ili općine.

Porezna će ih upisivati sama

Druga novost je tehnička, ali bitna. Uvodi se automatska razmjena podataka između nadležnih institucija i Porezne uprave. Na temelju službenih evidencija Porezna bi ubuduće sama upisivala i ispisivala građane koji ostvaruju dohodak od iznajmljivanja.

Dosad je onaj tko počne iznajmljivati morao sam prijaviti početak djelatnosti i upisati se u registar poreznih obveznika. Po novom bi dio tog posla preuzele institucije. Manje papira za iznajmljivače, a za državu bolje usklađeni podaci.

To ipak ne znači da iznajmljivači više ništa neće morati prijavljivati. Iz prijedloga ne proizlazi da su oslobođeni obveze javljanja promjena ili dostave dokumentacije. Koliko će toga ostati na njima, znat će se tek kad zakon bude konačno izglasan i kad se donesu pravila provedbe.

Što slijedi

Riječ je o prijedlogu, a ne o već utvrđenim obvezama. Prijedlog je u Saboru, a promjene su planirane za 2027. godinu. Za obitelji s apartmanom na obali poruka je ipak jasna već sada: nova sezona počinje s većim računom, a gradovi i općine imat će zadnju riječ o tome koliko.