BOBAN U ŽIRIJU, MILANSKI STUDIO POBIJEDIO, SLIJEDI PROJEKT OD 13,9 MILIJUNA: HOTEL, MUZEJ I STAJAĆI SJEVER, ŠTO SVE MORA IMATI NOVI MAKSIMIR

Milanski studio VG13 Architects Studio Associato u četvrtak, 24. rujna, proglašen je pobjednikom međunarodnog natječaja za novi stadion Maksimir. Time je završen tek prvi korak. Prema uvjetima natječaja koje je objavio Grad Zagreb, s autorom prvonagrađenog rada ugovara se izrada idejnog, glavnog i izvedbenog projekta. Izrada projekta procijenjena je na 13,9 milijuna eura bez PDV-a, pisao je Večernji list kad je natječaj raspisan.

U toj fazi rješenje se mora prilagoditi programu koji je Grad zadao. Taj program nije mali. Ovo je popis onoga što novi Maksimir mora imati.

35.000 natkrivenih mjesta i UEFA kategorija IV

Prema programu natječaja, o kojem su u ožujku pisali Jutarnji i Večernji, novi stadion mora imati oko 35.000 natkrivenih sjedećih mjesta i zadovoljiti kriterije UEFA kategorije IV, najviše kategorije za utakmice europskih natjecanja. Neto površina stadionskog programa je oko 25.500, a bruto oko 38.000 četvornih metara.

Gostujući navijači dobivaju najmanje pet posto kapaciteta, oko 1.750 mjesta, u jugozapadnom kutu sa zasebnim pristupom. Za medije je predviđeno oko 200 novinarskih mjesta.

Troškovi gradnje procijenjeni su na 175 milijuna eura bez PDV-a za stadion, a na više od 200 milijuna za cijeli kompleks. Plaćaju Vlada i Grad, pola-pola.

VIP lože, sigurna soba i predsjednički apartman

Najveći dio programa odnosi se na poslovni dio stadiona. Traži se najmanje 40 VIP loža za po 12 osoba, oko 480 mjesta, i još 40 loža s oko 480 mjesta na istočnoj tribini. Na zapadnoj tribini predviđen je VIP i VVIP pojas s oko 3.010 mjesta, prostor UEFA hospitalityja od oko 600 četvornih metara i predsjednički VVIP apartman za tridesetak osoba.

Prema Večernjem listu, VVIP loža mora imati obveznu sigurnu sobu. Ugostiteljski sadržaji moraju moći raditi i neovisno o utakmicama, kako bi stadion zarađivao i kad se ne igra.

Ispod zapadne tribine predviđen je policijski i interventni centar. Prema Maksimirskoj cesti trebali bi biti fan shop i muzej. U istočnoj tribini program predviđa mogućnost hotela za prvu momčad i medicinsku kliniku.

Sjever kao jedna cjelina, sa stajanjem

Za navijače je ključna sjeverna tribina. Program traži da bude jedinstven, nedjeljiv prsten od 5.500 do 7.000 mjesta s mogućnošću sigurnog stajanja, kakvo poznaju brojni njemački stadioni.

Predsjednik Ocjenjivačkog suda Toma Plejić i Zvonimir Boban nakon predstavljanja rekli su, prema Sportskim novostima, da su izmjene rješenja moguće. Sjever ostaje zasebna cjelina, a plava boja mogla bi doći kroz rasvjetu ili sjedalice. Kritičari upozoravaju na otvorene kutove i zaštitu od vremenskih uvjeta, što je upravo dio koji će se rješavati u projektiranju.

Nagrade: bruto i neto

Oko iznosa nagrada pojavile su se dvije brojke, 390.400 i 291.200 eura. Obje su točne. Na službenoj stranici natječaja prva nagrada iskazana je kao 390.400,00 eura bruto, uz procijenjeni neto iznos od 291.200,21 eura. Druga nagrada iznosi 244.000 eura bruto (182.000,13 neto), treća 146.400 (109.200,08), četvrta 117.120 (87.360,06), a peta 78.080 eura bruto (58.240,04 neto).

Odluku je donio devetočlani Ocjenjivački sud u kojem su uz šest arhitekata sjedili gradonačelnik Tomislav Tomašević, predsjednik Dinama Zvonimir Boban i ministar turizma i sporta Tonči Glavina. Boban je izbor branio riječima: „Što smo trebali, neku konfekcijsku arenu?”

Nagrađeni su VG13, XDGA, udruženi tim Plan Comun, Studio Muoto, DATA architectes, Beatriz Borque i Beatriz Saladich, zatim njiric plus arhitekti te LAN i P2PA. Na natječaj je stiglo 88 radova iz više od 20 zemalja.

Plan je da se stari Maksimir ruši 2027., gradnja počne početkom 2029. i traje oko 22 mjeseca, a otvaranje se očekuje 2030. Hoće li hotel, muzej i stajaći sjever preživjeti projektiranje od 13,9 milijuna, znat će se kad Grad objavi ugovor s VG13. Svi natječajni radovi s maketama bit će, prema najavi DAZ-a, izloženi za otprilike mjesec dana.

Izvori: Grad Zagreb, stadion-maksimir.zagreb.hr; Večernji list (20.3.2026.); Jutarnji list (20.3.2026. i 24.9.2026.); Sportske novosti (24.9.2026.).